家賃 値上げ 交渉

また、この際に話し合いをスムーズにするために、専門的な知識を有する弁護士に依頼をして、交渉をしてもらうことも選択肢の一つです。 どうしても話し合いで合意ができない場合には、裁判を視野に入れる必要がありますが、上述のとおり借主側から立退料を請求することはできないため、貸主側が建物明け渡し請求訴訟を提起することが想定...

最も高い慰謝料を得られる可能性のあるのは弁護士基準ですが、この基準で算出するためには弁護士へ交渉を依頼し、慰謝料の額を算出してもらう必要があります。  交通事故は弁護士 野崎 大介にご相談ください 交通事故で被害者が加害者に請求できる損害賠償の内容には様々なものがあり、事案によって請求できるものとできないものがあ...

裁判外の交渉による解決、訴訟対応などがこれに該当します。 ② 予防法務企業の法的紛争の回避、法令遵守のための業務です。契約書の作成、労務環境の整備などがこれに該当します。 ③ 戦略法務企業の新規事業戦略について、法的な観点をサポートする業務です。知財戦略の立案、規制緩和を活かした新規事業、M＆Aのサポートなどがこ...

現在不動産賃貸を営んでおり、借主の家賃滞納に悩まれている方の中には、強制退去や建物の引き渡しをどのように請求することができるかについて知りたいといった方がいらっしゃると思います。当記事では、家賃滞納者の建物明け渡し請求の手続きの流れについて詳しく解説をしていきます。  家賃滞納者から強制退去までの流れ まず借主が...

不動産トラブルの当事者間で解決をしようと交渉をはじめた場合であっても、互いに感情的になってしまい、話し合いが前に進まないといったことが多くあります。特に相手方が不動産業者などの専門家である場合には、一般の方は法的知識の面でどうしても劣ってしまうため、交渉において立場的に不利となることが多いです。 弁護士に交渉の依...

あらかじめ弁護士に依頼して、交渉の代行を依頼したり、訴訟の提起を考えることとなります。※遺産の返還請求権には時効があります。遺産隠しや使い込みが疑われる場合には、迅速な対応が重要です。  相続に関することは、弁護士 野崎 大介にご相談ください 以上のように、遺産分割には、協議開始前から終結後まで様々なトラブルのリ...

のデメリットは買い手を探すのが難しく、交渉も難航しやすい点が挙げられます。こうしたデメリットは専門家の力を借りることで解決が可能です。事業承継は、弁護士 野崎 大介にご相談ください事業承継にはいくつかの方法がありそれぞれメリット・デメリットがあります。事業承継でお悩みの方は弁護士 野崎 大介へご相談ください。

弁護士でなければ、交渉から紛争解決までの一連の手続きを適切に進めることはできません。初期対応が遅れると、滞納額が膨らみ回収が困難になるため、早期の対応が重要です。弁護士が介入すると、滞納者への心理的圧力が強まり、支払いに応じるケースが増えます。管理組合が督促しても対応しなかった滞納者が、弁護士名義の督促状を受け取...

M&Aのデューデリジェンスでは、弁護士が法的リスクの特定や契約交渉を担い、買収後のトラブルを防ぎます。法務デューデリジェンスでは、以下のような役割を果たします。取引契約のリスク分析対象企業が締結している各種契約書（取引先との契約、業務委託契約、賃貸借契約、雇用契約など）を精査し、不利な条件や不明瞭な条項がないかを...

更新の際には、改めて地主と交渉が必要になります。契約名義の変更はどうすればよいか相続により借地権を承継した場合、契約書の名義も被相続人から相続人へ変更するのが原則です。実際の例でよくあるのは、契約期間満了時まで被相続人名義のままとし、更新時に相続人名義へ切り替えるケースです。ただし遺産分割協議で承継者が決まったら...